F.I.R.E Lokakuu 2021

 

1. Oravanpyörä

Poroa Baby

1.1 Arjenluvut

1.1.1 Nettosäästöprosentti ansiotulosta

• 2017: 50,72%
• 2018: 57,83% (tavoite 60%)
• 2019: 40,23% (tavoite 60%)
• 2020: 20,44% (tavoite 40%)
• 2021: 50,98% (tavoite 40%)

1.2 FIRE

Viimeiset kolme kuukautta ollut nolla.

2. Sijoitukset

2.1 Sijoituksien vertailu indeksiin

2.2 Sijoituspäiväkirja

Myynti:

• Ei myyntejä

Ostot:

•  Realty Income CP
• Osinko ostos. Realty Income (O) on Reit joka hyvin samanlaisessa vuokraus bisneksessä kuin W. P. Caray johon sijoitin tammikuussa 2021. Silloin kommentoin näin: "Osinko-ostos! Lisätty puhdas osakeyhtiö REIT arvo-osuustilille. REITs, or real estate investment trusts, are companies that own or finance income-producing real estate across a range of property sectors. REITit saavat sijoittaa kiinteistöihin ja niissä toinen erikoisuus tämän lisäksi, että ne maksavat yli 90% tuloksesta osinkona ja tämän takia REITit ovat vapautettu verotuksesta. REITien ominaisuuksien takia niistä tulee hyvää hyvä osingonmaksajia ja tuottavat hyvää käteis virtaa omistajille. W.P. Carey on teollisuuteen keskittynyt Reit. WPC omista teollisuushalleja, varastoja, toimistoja, myymälöitä amerikassa 68,2% ja euroopassa 35,2%. Tarkemmat tiedot: https://www.wpcarey.com/Portfolio/Portfolio-Overview Vuodesta 2020 WPC selvisi hyvin ja vuokrausaste pysyi korkeana 98% ja korkea yli 6% osinko ei ole vaarassa. https://ir.wpcarey.com/investor-relations/stock-information/dividend-information/default.aspx". W.P Carey on ollut hyvä sijoitus yli 25% tuotolla. RI on periaattees samanlainen, mutta ottaa vielä korkea luokka sempia vuokralaisia (luottoluokituksella mitattuna) ja näin ollen tuottoprosentti vuokrista pikkusen pienempi. Tämä varovaisempi vuokralaisten valinta aiheuttaa sen, että RI maksaa joka kuukausi osinkoa. Kyllä 12 kertaa vuodessa! Syy miksi nyt sijoitin RI:n on, että 02.11.2021 tapahtuu kaksi erikois tilannetta. 1. RI ostaa Vereit, Inc. (VER) https://finance.yahoo.com/quote/VER?p=VER&.tsrc=fin-srch. RI kurssia on noussut osto ilmoituksen jälkeen, koska RI ja Vereitillä paljon samoja vuokralaisia ja näin tekee uudesta yhtiöstä "VS" vuokralaisia kohtaan. Tietenkin isomman ja monipuolisemman. 2. Oston jälkeen yhtiö tekee spinoffin jossa luodaan uusi yhtiö johon menee kaikki toimistorakennukset. Tätä tässä muuttuneessa korona maailmassa ei kuitenkaa arvosteta oikein. Nyt pitää sanoa monta rautaa tulessa ja tämä tarkoittaa mahdollisuuksia tehdä RAAHEA!

Dr Sebu Feelgood